厦门楼市也疯了?15平学区房报价258万!

时间:2019-08-29 来源: 旅游

  小资家2天前我要分享

  2017年,厦门楼市因为这两年的调控持续降温,不仅成交量明显下滑,就连房价也下跌不少。到了今年3、4月份,厦门楼市也随大流有所回暖,成交量相对上升,只是涨幅有限。但是最近,厦门又因为一套高价学区房火了,15平挂牌价258万,均价高达17.5万/平。那么厦门楼市真的有持续火热的基础吗?

  

  据悉,厦门这套高价学区房位于思明区,是上世纪八十年代的老破小,剩余使用权只有38年。小资家数据显示厦门房价将近4万/平,这套房单价已经是全市均价的4倍。但因为面积小,总价并不是很高,所以想买的人还是很多。而最重要的原因,就是有名校的学位!

  这套房子关联了厦门市实验小学,是直属教育局的小学,所以炽手可热。同样因为学位导致房价高企的还有北京,12平的储物间卖出360万,只为了给孩子买个名校的入学资格。再加上鹤岗等小县城房价一跌再跌的案例可以看出,房子本身可能并不值钱,最重要的还是稀缺的优质教育资源和城市、人口。

  一般来说,一个城市房价最高的房子基本都附带了优质教育、医疗、公共交通等资源,观念的转变让大家为了孩子拼尽全力,扛着巨大的压力也要买下一套学区房,让自己的孩子教育能够得到保障。但优质学校的数量远跟不上需求,所以大城市的学区房越来越高,北上广深学区房动辄十几万;就连炒房客都紧盯学区房。

  

  当然,学区房价格坚挺并不意味着完全没有风险。比如多校划片,今年年初,北京海淀区就发布通知,提出从2019年1月1日起,在海淀区购房取得不动产权证的居民,申请学位不再对应一所学校,改为多校划片。

  意思是多所学校对应多所小区,然后再进行划分,所以能不能上好学校要靠运气。而你买了原属名校学区房的房子,也不一定能上名校了。因为名校对应不止一个小区了。这样一来,学区房的价值就不再坚挺了,房价也很难持续下去。

  其次是租购同权,租房与购房,能够享受到同样的权利和积分入学规则,这是极度理想化的状态,需要城市拥有足够多的教育资源,所以短期内,难以对租房群体构成实质性利好。当然目前来说租购同权还很难实现,但至少有个趋势,对学区房的高房价也是一个打击。

  不管怎么说,大城市教育资源供不应求,是“天价”学区房的重要原因。只要教育和房产直接挂钩,那么学区房价格就很难降下来。毕竟优质教育只是少数,就算增加教育资源也会有对比,所以短期内学区房价格还是比较坚挺的。

  声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议

  收藏举报投诉

达到当天最大量

频道热点
  1. 美图公司大涨8.68%凤凰网港股|港股今日小幅上涨,恒指高开后横向震荡,市交易量相对平稳。截至收盘,恒生指数上涨70.26点,或0.25%,至3.3点,成交额为242.05亿。红筹股指数上涨21.7
  2. 北京时间,英雄联盟LCK夏季奥运会迎来了SKT和GRF之间的顶级比赛。在SKT中的落后游戏的情况下,第二场比赛的双方仍然产生类似于第一场比赛的阵容。唯一的变化是在第一场比赛中,格兰队将替换为凯兰队。
  3. 在微信和支付宝相继收取信用卡还款业务后,京东财务昨日还发布了《关于信用卡还款服务规则调整的通知》,称自8月5日以来,最高信用卡还款额暂时调整为人民币,并免除服务费。但是,从9月1日起,同一用户可以享
  4. 如今移动办公成了商务人士的常态,无论是外出办事还是出可怜,别忘了挂在笔记本电脑上。毕竟,商场,如战场,面对迫切的需求,甚至在咖啡馆,餐馆,甚至在路上。也打开电脑工作。幸运的是,笔记本电脑不断改进,不
  5. 随着渤海湖岸的“叔叔亭”,门被最后一次轻轻关闭,我们的三个月《大叔小馆》正式关闭。''叔叔的小厅关闭的第一天,想想他!“很多观众都在节目中大喊大叫”-这个看似不起眼的叔叔的日常生活,它会产生这样的魔
  6. 如今移动办公成了商务人士的常态,无论是外出办事还是出可怜,别忘了挂在笔记本电脑上。毕竟,商场,如战场,面对迫切的需求,甚至在咖啡馆,餐馆,甚至在路上。也打开电脑工作。幸运的是,笔记本电脑不断改进,不
  7. 增强自信心,专注于自己的事务做好当前的经济工作增强信心,保持力量,坚定不移,专注于做自己的事情是我们克服各种风险挑战的关键。7月30日,中共中央政治局召开会议,科学把握中国经济发展的长期趋势,分析研
  8. 美图公司大涨8.68%凤凰网港股|港股今日小幅上涨,恒指高开后横向震荡,市交易量相对平稳。截至收盘,恒生指数上涨70.26点,或0.25%,至3.3点,成交额为242.05亿。红筹股指数上涨21.7
  9. 美图公司大涨8.68%凤凰网港股|港股今日小幅上涨,恒指高开后横向震荡,市交易量相对平稳。截至收盘,恒生指数上涨70.26点,或0.25%,至3.3点,成交额为242.05亿。红筹股指数上涨21.7
  10. 原创音乐橙色健康网昨天我想分享肝脏是我们体内最重要的器官。它主要负责身体的排毒工作。我们通常摄入体内的食物被肝脏分解,使身体不能吸收的有害物质排出体外。当肝脏出现问题时,它也会反映在我们体内,尤其是
新闻排行
  1. 卢汉可以说是最顶级的交通,虽然在确定与关小玉的关系后很少见到每个人的视线,但他的影响仍然存在。算上中

    卢汉可以说是最顶级的交通,虽然在确定与关小玉的关系后很少见到每个人的视线,但他的影响仍然存在。算上中...

  2. 2114汽车常识川崎汽车是广汽集团的品牌。川崎汽车于2010年首次进入市场。2014年,川崎迅速推出GA3S,GS5Super,GA5REV增程式纯电动车和GA6车型。该产品完全升级到第2代

    2114汽车常识川崎汽车是广汽集团的品牌。川崎汽车于2010年首次进入市场。2014年,川崎迅速推出GA3S,GS5Super,GA5REV增程式纯电动车和GA6车型。该产品完全升级到第2代...

  3. 来自JaneBookApp的图片《让大象飞》史蒂文演讲1.当你对公司或手头的计划有新的想法时,不要只是把它插入并?

    来自JaneBookApp的图片《让大象飞》史蒂文演讲1.当你对公司或手头的计划有新的想法时,不要只是把它插入并?...

  4. 美巡赛-中国东莞站拉纳赢得第一个职业冠军黄文义T7大陆最佳(,东莞)本赛季是美国选手何塞莱恩参加美国巡?

    美巡赛-中国东莞站拉纳赢得第一个职业冠军黄文义T7大陆最佳(,东莞)本赛季是美国选手何塞莱恩参加美国巡?...

  5. 星光大道月冠军盛婕《嘿李兰妈妈》唯一中文版原唱全网震撼上线星光大道月冠军盛昊的最新单曲《嘿李兰妈妈》

    星光大道月冠军盛婕《嘿李兰妈妈》唯一中文版原唱全网震撼上线星光大道月冠军盛昊的最新单曲《嘿李兰妈妈》...

  6. 如今移动办公成了商务人士的常态,无论是外出办事还是出可怜,别忘了挂在笔记本电脑上。毕竟,商场,如战场,面对迫切的需求,甚至在咖啡馆,餐馆,甚至在路上。也打开电脑工作。幸运的是,笔记本电脑不断改进,不

    如今移动办公成了商务人士的常态,无论是外出办事还是出可怜,别忘了挂在笔记本电脑上。毕竟,商场,如战场,面对迫切的需求,甚至在咖啡馆,餐馆,甚至在路上。也打开电脑工作。幸运的是,笔记本电脑不断改进,不...

  7. ?甘肃经济网我昨天想分享甘肃经济网金昌新闻(记者赵继仁)7月31日,由省农垦集团公司主办的农业面源污染控制和秸秆还田残膜回收交流会在金昌举行,秸秆还田八一农场的农场。残膜回收现场演示。20世纪80年代

    ?甘肃经济网我昨天想分享甘肃经济网金昌新闻(记者赵继仁)7月31日,由省农垦集团公司主办的农业面源污染控制和秸秆还田残膜回收交流会在金昌举行,秸秆还田八一农场的农场。残膜回收现场演示。20世纪80年代...

  8.   贾家四春元迎探惜,按照谐音推测是“原应叹息”。四个女孩子成了贾家最后一代千金小姐。第五代的巧姐儿

      贾家四春元迎探惜,按照谐音推测是“原应叹息”。四个女孩子成了贾家最后一代千金小姐。第五代的巧姐儿...

  9.   12:23  来源:冠县本地宝冠县食事药闻)为什么电梯里要放镜子?万万没想到,竟是用来……  电梯作为

      12:23  来源:冠县本地宝冠县食事药闻)为什么电梯里要放镜子?万万没想到,竟是用来……  电梯作为...

  10. 随着渤海湖岸的“叔叔亭”,门被最后一次轻轻关闭,我们的三个月《大叔小馆》正式关闭。''叔叔的小厅关闭的第一天,想想他!“很多观众都在节目中大喊大叫”-这个看似不起眼的叔叔的日常生活,它会产生这样的魔

    随着渤海湖岸的“叔叔亭”,门被最后一次轻轻关闭,我们的三个月《大叔小馆》正式关闭。''叔叔的小厅关闭的第一天,想想他!“很多观众都在节目中大喊大叫”-这个看似不起眼的叔叔的日常生活,它会产生这样的魔...

日期归档